Генеральная прокуратура России выступила с инициативой о полном запрете расчетов наличными при покупке недвижимости. Официальная позиция заключается в том, что такие меры помогут защитить граждан от мошеннических схем и предотвратить легализацию доходов, полученных криминальным путем, пишет Дзен-канал "Финансы в радость".
На первый взгляд, такие намерения кажутся оправданными: меньше «серых» схем, выше уровень прозрачности сделок. Однако на практике подобные меры часто не приводят к положительным результатам для рядовых покупателей.
Под контролем: безопасность за цену
Если инициатива будет принята, покупка жилья станет возможна только через банковские счета. Это означает, что каждый перевод будет под пристальным контролем, а риск потерять крупную сумму наличных исчезает. Но появилась и другая сторона медали. Такие изменения неминуемо приведут к росту дополнительных затрат. Банковские комиссии и услуги по расчетам могут стать весьма ощутимой частью итоговой суммы сделки. Чем выше стоимость жилья, тем заметнее влияние этих затрат на конечную цену.
Кроме того, банки смогут проверять источник денежных средств. Покупателям потребуется подтвердить легальность своих накоплений, что может создать дополнительные трудности для многих.
Экономические последствия: цены и объем сделок
Эксперты считают, что запрет наличных окажет серьезное воздействие на рынок недвижимости. Основные последствия можно выделить в двух аспектах:
Альтернатива закупорам наличности
Хотя запрет выглядит как простое и эффективное решение для борьбы с мошенничеством, возможно, существует более разумный подход. Например, внедрение четких стандартов безопасности для сделок с наличными, таких как нотариальное сопровождение или обязательное страхование. Это позволило бы сохранить выбор для участников сделок и одновременно обеспечить контроль за безопасностью.
Таким образом, государство могло бы держать ситуацию под контролем, не ограничивая граждан в их финансовых возможностях и не создавая излишней зависимости от банковских систем.
