С 2025 года в сфере жилищного надзора вступили в силу новые правила, которые значительно усиливают контроль за управляющими компаниями (УК) и товариществами собственников жилья (ТСЖ). Теперь задолженность по коммунальным услугам свыше 300 000 рублей становится «сигналом тревоги» для государства, указывая на потенциальные проблемы в управлении домами, пишет Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Что нового в правилах контроля?
Летом текущего года Минстрой России ввел Приказ от 20 мая 2025 г. N 301/пр, который добавил новый индикатор в перечень рисков, используемых жилищными инспекциями для проведения проверок. В частности, если ресурсоснабжающая организация (например, «Теплосеть» или «Водоканал») подает в арбитражный суд иск о взыскании задолженности свыше 300 000 рублей, это автоматически инициирует внеплановую проверку со стороны госнадзора.
Таким образом, уклонение от оплаты коммунальных услуг может привести к серьезным последствиям для управляющих организаций и ТСЖ. Не стоит забывать, что речь идет не о долгах простых граждан, а о задолженности управляющих компаний перед поставщиками ресурсов.
Кому это касается?
Новый порядок касается, прежде всего, управляющих организаций и товариществ собственников жилья. Личные долги жильцов, даже если они значительные, не приводят к проверкам УК. Это важное уточнение, которое подчеркивает, что контроль сосредоточен именно на деятельности управляющих организаций.
Каждый житель дома может наблюдать за состоянием своей управляющей компании и вовремя реагировать на потенциальные проблемы. В частности, стоит остерегаться ситуации, когда УК имеет крупные долги, так как это указывает на потенциальные финансовые трудности, которые могут сказаться на качестве коммунальных услуг.
Почему это важно для жильцов?
Ситуация с долгами может повлиять на предоставление коммунальных услуг. Например, если УК не расплачивается с поставщиками, это может привести к ограничениям в подаче электроэнергии, а также к ухудшению качества услуг из-за нехватки необходимых ресурсов для обслуживания домов.
Жильцы должны быть бдительными—проверять финансовое состояние своей УК и участвовать в общих собраниях собственников. При наличии подозрений на серьезные проблемы, жильцы могут инициировать обращение в жилищную инспекцию, что может служить дополнительным поводом для проверки.
Таким образом, новые правила Минстроя служат не только для контроля за УК, но и как механизмы защиты интересов граждан. Прозрачность и подотчетность управляющих компаний становятся более актуальными, что, безусловно, скажется на качестве жизни жителей.
