Вопрос старых долгов по коммунальным услугам и капитальному ремонту остаётся актуальным. Все знают, что долги по кредитам сгорают через три года, но как обстоит дело с коммунальными платежами? Позитивный момент для должников заключается в сроке исковой давности, который также составляет три года. Однако это не означает, что задолженность исчезает сама собой.
Срок исковой давности: как это работает
Законодательство устанавливает срок исковой давности как период, в течение которого кредиторы (например, банки или коллекторы) могут подавать иски в суд для взыскания долгов. Если кредитор не обращается в суд в течение трех лет, считается, что срок на взыскание пропущен, и должник может не беспокоиться о своей задолженности.
Но это правило применимо не только к кредитам. Долги за услуги ЖКХ также подлежат этому порядку. Однако важно помнить, что по истечении трех лет управляющая компания не обязана списывать долг, и право на его взыскание у неё сохраняется.
Долги по ЖКХ: как избежать проблем
Если срок исковой давности истек, это не освобождает должника от долгов, так как управляющая компания имеет право подать в суд на взыскание даже старых долгов. Поэтому в квитанциях могут фигурировать суммы, накопленные за десятилетия. Суд может принять иски на взыскание задолженности даже за 10 лет и более.
Если должник замечает, что его пытаются взыскать долг, который по времени превышает три года, ему необходимо самостоятельно сообщить об этом суду. Без такого заявления суд может вынести решение о взыскании долга, даже если срок исковой давности истек.
Как действовать в случае взыскания
При получении иска от управляющей компании или фонда капитального ремонта о взыскании старого долга разумно направить в суд свою жалобу о применении срока исковой давности. Это не сложный процесс, и суд может учесть данное ходатайство, что приведёт к отмене решения о взыскании.
Если же суд уже вынес судебный приказ на взыскание, его можно отменить, что также не представляет особых трудностей. Понимание своих прав в этой области поможет избежать ненужных финансовых потерь и защитить интересы должников.
