Жители многоквартирных домов иногда сталкиваются с ситуациями, когда собственники не согласны с необходимостью включения в общее имущество важного оборудования, например, подъемников для инвалидов. Такие случаи могут вызывать недовольство, особенно если речь идет о соблюдении норм доступности, сообщает Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Как поступить, если суд требует учета специального оборудования?
В 2022 году в одном из жилых комплексов был установлен подъемник для инвалидов, однако жильцы отказались включать его в состав общего имущества. Суд, тем не менее, настаивает на его учете, создав правовую коллизию для управляющего кооператива.
Согласно законодательству, пандусы и подъемники считаются общим имуществом многоквартирного дома, и все жильцы отвечают за их содержание. Однако, если оборудование используется ограниченным числом людей, тут могут возникнуть конфликты.
Постановлением Правительства России определяются правила обеспечения доступности для людей с ограниченными возможностями, а Управляющие организации обязаны следить за состоянием таких объектов.
Наследство: как узнать о новых собственниках?
В случае, если собственник квартиры скончался, а у него остались долги, как можно узнать о наследниках и легитимно взыскать задолженность?
До полугода после открытия наследства кредиторы имеют право обращаться к наследникам через исполнителя завещания. Если наследники неизвестны, иск может быть подан к тем, кто совместно проживал с умершим. Также стоит учитывать, что суд может определить, было ли имущество выморочным.
Обязанности управляющих организаций
Какие нормативные документы регулируют необходимость установки и уборки урн на территории многоквартирного дома?
Согласно актуальным правилам, на придомовой территории обязательно должны быть установлены урны, и их количество определяется в зависимости от площади. Уборка и промывка урн должны проводиться ежедневно. Как показывает практика, управляющие организации нередко сталкиваются с этим вопросом, и игнорирование норм может привести к нарушению чистоты и благоустроенности территории.
Вопросы, связанные с размещением общего имущества и обязательствами по его обслуживанию, становятся все более актуальными для жильцов многоквартирных домов. Устранение недопонимания в этих вопросах всегда возможно путем обращения к нормам законодательства и взаимодействия всех сторон.
