Вопрос о дарении долей в недвижимости: что говорят законы
Родители нередко ставят своих детей перед вопросом передачи доли в семье, и ситуации с дарением долей в жилых помещениях становятся все более актуальными. Так, например, если отец решает подарить своим детям, сыну и дочери, равные доли в доме, встает вопрос: нужен ли нотариус для удостоверения такого договора?
Нормативные требования к договорам дарения долей
Согласно действующему законодательству, сделки по дарению долей в праве общей собственности на имущество требуют нотариального удостоверения, если все сособственники не выступают за одно соглашение. Однако, если единственный собственник – это отец, и он дарит свою долю детям, ситуация складывается иначе. Верховный суд России и Росреестр приняли позицию, что в таких случаях нотариальная форма не требуется. Это связано с тем, что интересы участников долевой собственности при отсутствии других собственников не требуют дополнительной защиты со стороны нотариуса, сообщает Дзен-канал "Просто о сложном".
Таким образом, договор дарения доли в жилом доме, когда единоличный собственник осуществляет передачу прав, можно заключить в простой письменной форме. Это упрощает процесс оформления и регистрации сделки, позволяя подать документы в МФЦ без лишней бюрократии.
Как оформить дарение?
Чтобы дарение прошло гладко, следует учесть несколько важных моментов:
- Даритель и одаряемые должны согласовать все условия дарения, включая точное описание доли в собственности.
- Договор необходимо подписать и предоставить в МФЦ для регистрации права собственности на подаренную долю.
Оформление такого договора является достаточно прямолинейной процедурой, и соблюдение рекомендаций позволит избежать потенциальных проблем в будущем, связанных с правами на собственность. Важно помнить, что понимание законодательных нюансов поможет обрести уверенность в подобной сделке.
