В жилом доме появилось сообщение о планируемом капитальном ремонте системы отопления. Однако один из жильцов отказался предоставить доступ в свою квартиру. Представители фонда капитального ремонта вместе с управляющей организацией зафиксировали этот отказ. Важно отметить, что собственник был предупрежден о своей ответственности в случае возникновения аварийной ситуации.
Вскоре, примерно через год, произошла протечка трубы, в итоге которой соседи понесли значительные расходы на ремонт. Судебное разбирательство выяснило, что, несмотря на то что авария произошла на участке общей домовой сети, все обязательства по возмещению ущерба легли на собственника квартиры, который не согласился на доступ для проведения ремонтных работ.
Полотенцесушители и их проблемы
Когда полотенцесушитель в ванной начинает течь, а аварийные звонки в управляющую компанию остаются без ответа, важно знать, как действовать. Если полотенцесушитель не оснащён запорными кранами, он считается частью общего имущества дома.
Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ, общее имущество включает:
- внутридомовые инженерные системы водоснабжения, включая стояки и отключающие устройства;
- обслуживание и ремонт этих систем, что является обязанностью управляющей компании.
Что делать при протечке?
Если возникают проблемы с полотенцесушителем, первым делом нужно обратиться с жалобой в жилищную инспекцию на действия управляющей компании. В большинстве случаев это помогает решить проблему до судебного разбирательства.
Ремонт полотенцесушителя своими руками может обернуться неприятными последствиями. В случае дальнейшей протечки ответственность за ущерб, причиненный соседям, будет возложена на владельца квартиры. Поэтому, нехватка запорных кранов обычно оказывается причиной, по которой рекомендуется обращаться за помощью к профессионалам.
