В Росреестре Забайкалья рассказали, как избежать «эффекта Долиной»
Замруководителя краевого управления Елена Ханумиди отметила, что покупатели квартир часто становятся жертвами новой мошеннической схемы из-за собственной невнимательности:
«Когда вы приобретаете квартиру, нужно удостовериться в личности продавца. Необходимо проверить все сведения по объекту недвижимости. Как минимум, нужно запросить выписку из реестра, в которой вы можете увидеть, есть ли какие-то обременения»
Ханумиди уточнила, что обременения — это ипотека, арест, запрет на регистрационные действия, которые могут накладывать судебные приставы или суд:
«В первую очередь, нужно проверить «чистоту» квартиры на предмет обременений. Второе запросить выписку о переходе прав на объект недвижимости. Должно насторожить, если было несколько переходов прав от разных лиц. Третье — низкая стоимость продаваемого жилья. Если вы понимаете, что среднерыночная цена одна, а вам продают ее гораздо ниже и нет объективных причин на это, допустим, квартира с хорошим ремонтом и выглядит хорошо, но продается дешево, это должно насторожить покупателя»
«Эффект Долиной» — эффект из-за распространения схемы, когдапродавец после сделки пытается вернуть проданную квартиру, заявляя, что его обманули злоумышленники и он лишился денег. Термин появился после резонансного случая с певицей Ларисой Долиной: в 2024 году она продала квартиру, потом заявила, что стала жертвой мошенников и отдала им полученные деньги. Суд вернул ей квартиру, а покупательница осталась и без жилья, и без денег.
