На фоне непрекращающегося экономического кризиса и повышенной ипотечной нагрузки, цены на недвижимость продолжают расти. Как же это возможно? Данная ситуация вызывает множество вопросов и требует глубокого анализа текущих тенденций на рынке, сообщает канал "Финансы в радость".
Непредсказуемые колебания цен
Согласно последним данным Росстата и Центробанка, в первой половине 2026 года стоимость квадратного метра в новостройках крупных городов увеличилась примерно на 6%, особенно ярко это проявляется в Москве и Санкт-Петербурге. Интересно, что несмотря на высокие процентные ставки по ипотеке, падение цен не наблюдается. В некоторых регионах ситуация выглядит еще более парадоксально — цены не просто стабилизируются, но и потихоньку растут.
Причины роста цен
Факторов, способствующих этому явлению, множество. Во-первых, высокий уровень ипотечных ставок, который, по мнениям экспертов, может останавливать массовый спрос, но при этом государственные программы субсидирования позволяют определенной категории граждан брать кредиты под более низкие проценты — от 6% до 8%. Так, некоторые застройщики встраивают "скидки" на квартиры в условия ипотечного кредитования, что делает их более привлекательными для покупателей.
Во-вторых, рынок труда также заметно изменился. Рабочие, в прошлом активно участвовавшие в строительстве, теперь задействованы в других сферах, как, например, доставка. Эти изменения приводят к дефициту рабочей силы и, соответственно, росту зарплат. Также стоит учитывать, что новостройки распродаются на два года вперед, а застройщики заранее включают в стоимость будущую инфляцию, изменения курса валют и другие экономические факторы.
Инвестиционный интерес сохраняется
Несмотря на общую нестабильность, интерес инвесторов к недвижимости остается высоким. Многие рассматривают эту сферу как надежное вложение средств, особенно в условиях ожидаемого снижения ключевой ставки Центробанка. Существуют и другие факторы, укрепляющие популярность инвестиций в недвижимость: многие ищут способы уберечь свои накопления от инфляции и выбирают более стабильные варианты, нежели вложения в фондовый рынок или криптовалюту.
На фоне всех этих изменений рынок недвижимости скорее напоминает игру, в которой участники пытаются максимально выгодно приобрести квартиры, пока они не стали еще дороже. Эта игра обостряется на фоне глобальных экономических вызовов и нестабильности, но, похоже, рынок пока что уверенно идет вперед.
