Ситуация, о которой ранее никто даже не мог подумать, стала реальностью благодаря отмене бумажных свидетельств о праве собственности на жилье. Это нововведение открыло двери для нового вида мошенничества, когда квартиры продаются без ведома законных владельцев, сообщает Дзен-канал "Юридическая консультация".
Неожиданные квитанции
Множество собственников впервые узнают о факте мошенничества совершенно случайно. Например, одна женщина из Липецкой области, получив привычный счет за коммунальные услуги, с удивлением заметила, что в графе «собственник» значится чужое имя. Решив проверить информацию, она запросила выписку из ЕГРН и с ужасом обнаружила, что ее квартира зарегистрирована на имя неизвестного человека.
Расследование и подделка документов
Ситуация быстро привлекла внимание правоохранительных органов. В процессе расследования выяснилось, что право собственности на квартиру было переоформлено на основании подделанного свидетельства о праве на наследство, который якобы выдал нотариус из другого региона. При этом настоящая собственница квартиры не имела никаких родственных связей с «новым» владельцем и, что важно, оставалась в живых и не покидала своего жилья.
Если бы не вовремя полученная квитанция, следы мошенников могли бы легко затеряться, и квартира могла бы быть перепродана снова, что сильно усложнило бы ситуацию. На данный момент дело рассматривается в суде: настоящая владелица требует вернуть свою собственность, в то время как новый «собственник» утверждает, что приобрел квартиру добросовестно.
Как защитить свои права
Так как такая схема мошенничества становилась все более распространенной, важно знать, как себя защитить. Возможные действия для собственников недвижимости:
- Указание своего электронного адреса в ЕГРН для получения уведомлений о любых регистрационных действиях.
- Регулярный запрос выписок из ЕГРН, чтобы вовремя выявлять несанкционированные изменения в праве собственности.
Давно уже выяснилось, что сотрудники Росреестра не проверяют подлинность нотариальных документов, что создает дополнительные риски для владельцев. Поэтому нужно быть внимательными и проактивными, чтобы защитить свои права.
