Многие владельцы гаражей сталкиваются с неожиданными требованиями о дополнительной оплате за различные услуги кооператива. Например, некоторые сообщества могут объявить взнос в размере 15 000 рублей на ремонт забора или установку систем видеонаблюдения. Это ставит перед вопросом: законно ли это и обязаны ли собственники платить?
История непредсказуемых взносов
Начало подобных сборов обычно происходит с небольших, на первый взгляд, взносов. Например, 500 рублей на канцелярию или 2000 рублей в честь юбилея председателя. Такие суммы воспринимаются пайщиками как нормальные издержки совместной жизни, но в итоге нарастают и могут достичь предельной отметки, сообщает Дзен-канал "Юрист на связи".
Такой путь прошел и один из собственников гаражей, когда председатель кооператива неожиданно озвучил новую инициативу о юридическом сопровождении с выставленным счетом на 10 000 рублей с каждого члена. Эта новость стала толчком к тому, чтобы начать задавать вопросы, выясняя законность решений управляющего органа.
Когда платить можно, а когда нет
Есть важные моменты, которые необходимо учитывать, поднимая вопрос о дополнительных сборах. Члены кооператива, как правило, обязаны оплачивать взносы, связанные с содержанием общего имущества, такие как:
- Членские взносы. Эти средства направляются на текущие расходы: уборку территории, оплату общих электрических нужд, вывоз мусора.
- Целевые взносы. Используются для более крупных мероприятий: капитальный ремонт крыши, восстановление асфальтового покрытия, установка шлагбаума.
Но, чтобы инициатива о сборе средств была законной, любое решение должно быть утвердить на общем собрании. Это значит, что единоличные решения председателя могут стать поводом для отказа от платежей.
Как действовать при незаконных требованиях
При получении требований о дополнительных платежах следует помнить о своих правах. Если решение по сбору было принято тайно без протокола собрания или если такое сбор не упоминается в Уставе, то требование можно оспорить. Также значимым моментом является уведомление о проведении собрания. Если не было заранее информации о дате и повестке, то решение также можно считать незаконным.
Чтобы отстоять свои интересы, рекомендуется предпринять следующие шаги:
- Запросить Устав кооператива. Изучение этого документа поможет понять порядок взимания средств.
- Потребовать протоколы собраний. Запрос следует делать за последний год, чтобы подтвердить законность принятых решений.
- Написать официальное заявление. Вопрос о том, на каком основании собраны средства, необходимо задать письменно.
Важно помнить, что даже при давлении со стороны «доброжелателей», юридическая грамотность и понимание своих прав могут помочь избежать лишних расходов и сохранить свои интересы в рамках правового поля.
