Гражданин Б. и его супруга столкнулись с неожиданной проблемой после приобретения квартиры – стойкий запах в помещениях сделал жизнь в новом жилье просто невыносимой. Проверка Роспотребнадзора выявила, что концентрация аммиака в воздухе превышала норму в девять раз, что делало квартиру непригодной для проживания.
Неприятный сюрприз после переезда
Выяснилось, что причиной проблемы стали соседи снизу, которые на протяжении многих лет держали около двадцати кошек. Квартира соседки превратилась в рассадник антисанитарии, и отвратительный запах заполнил не только её пространство, но и квартиры соседей. После вмешательства суда, кошек выселили, а хозяйка была обязана привести свою квартиру в порядок. Однако ущерб был уже нанесен: запах едва ли не въелся в стены и мебель, и для устранения этой проблемы потребовались бы серьёзные финансовые вложения.
Поиск справедливости через суд
Сумма, необходимая для полноценного ремонта и замены мебели, составила около одного миллиона рублей. В связи с этим, Б. решил обратиться в суд с иском против продавца квартиры, требуя возмещения расходов на восстановление жилья.
Разоблачение обстоятельств в суде
В ходе судебных разбирательств истец утверждал, что покупка квартиры была сделана именно для комфортного проживания, а не для того, чтобы сталкиваться с проблемами антисанитарии. Продавец, в свою очередь, настаивал на том, что квартира была полностью пригодна для проживания на момент сделки, и не предоставил никаких доказательств того, что запах существовал до её продажи. А вот свидетели, включая риелтора, подтвердили, что осмотр квартиры проходил летом при открытых окнах, и в результате запаха покупатели не почувствовали. При этом, многие соседи предупреждали будущих жильцов о проблемах, исходящих от соседки с кошками.
В итоге суд сделал вывод о том, что покупатели могли заметить проблему, если бы проявили достаточную внимательность. Поэтому иск был отклонён, и решение первой инстанции было поддержано апелляционным судом. Таким образом, вопрос компенсации был решён не в пользу истца.
