Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — важнейший документ для каждого владельца недвижимости. Она содержит ключевые данные о праве собственности, а также информацию об обременениях и ограничениях на объект. Однако иногда в этом документе могут появляться знаки тревоги, которые стоит внимательно изучить.
Основные знаки тревоги
Вот пять основных моментов, которые могут указывать на потенциальные проблемы с вашим имуществом:
- 1. Отсутствие СНИЛС и электронной почты. Если в вашей выписке нет СНИЛС и адреса электронной почты, это может привести к путанице с другими гражданами с аналогичным именем. СНИЛС является надежным идентификатором, а телефон или e-mail обеспечивают связь с Росреестром, что позволяет оперативно получать уведомления о любых изменениях.
- 2. Некорректный кадастровый номер. Иногда один объект может фигурировать под несколькими кадастровыми номерами, что создает сложности при регистрации сделок. Если номер отличается от того, что указан в ваших документах, это требует незамедлительного обращения в Росреестр для исправления ошибки.
- 3. Отметка об ограничении прав. Появление отметки о залоге или иных ограничениях — серьезный сигнал. Это может означать, что вы неосознанно стали заложником чужих долгов, и наличие общей собственности может усложнить ситуацию. Регулярная проверка этой информации поможет избежать непредвиденных проблем.
Дополнительные опасности
- 4. Электронная регистрация сделок. Если появилось уведомление о возможности регистрации сделок в электронном формате, но вы не давали своего согласия, обязательно сообщите об этом в Росреестр. Это вмешательство потенциальных мошенников может угрожать вашему праву собственности.
- 5. Наличие возражений на право собственности. Появление отметки о возражениях может означать, что кто-то собирается оспорить ваше право на недвижимость. Важно выяснить, кто подал заявление, так как это может угрозить сделке с объектом.
Каждый из этих пунктов требует повышенного внимания, так как своевременное реагирование может предотвратить массу неприятностей в будущем.
