В течение последней недели в сфере ЖКХ России произошло множество важных событий. В Москве ужесточаются меры по контролю деятельности управляющих организаций (УО), в Ростовской области рассматриваются инициативы для улучшения ситуации с многоквартирными домами (МКД), а некоторые регионы готовятся заменить более половины своих устаревших лифтов.
Новые нормы для контроля УО
В столице России вступил в силу Порядок № 489-ПП, который позволяет местным депутатам инициировать проверки недобросовестных управляющих компаний по обращениям граждан. Теперь, когда жители недовольны работой УО, они могут обратиться к депутатам, которые направят запрос в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) для организации проверки.
Однако первый опыт применения нового порядка оказался не совсем успешным. Эксперт Павел Степура сообщил, что ГЖИ отказалась провести проверку, ссылаясь на отсутствие правовых оснований. Это вызвало недовольство, и на повестку дня встал вопрос об доработке Стандарта: "Что-то в Порядке недоработано, если все действуют строго в его рамках, а результата нет".
Инициативы Ростовской области
Тем временем депутаты Ростовской области рассматривают создание регионального оператора для МКД, находящихся под непосредственным управлением. Эта инициатива направлена на решение проблем с подготовкой к зиме, обслуживанием газового оборудования и содержанием общего имущества в районах, где управляющие компании отсутствуют.
Такое решение, по словам местных властей, позволит эффективнее управлять домами и обеспечивать необходимые услуги. Однако создание регионального оператора зависит от согласования с федеральными органами, поскольку в настоящее время у регионов нет правовых механизмов для такого шага.
Модернизация лифтов в регионах
Некоторые регионы России, включая Нижегородскую и Челябинскую области, планируют в 2025 году заменить значительное количество устаревших лифтов. Так, Нижегородская область готовится модернизировать 76% лифтов, тогда как в Челябинске планируется замена 54% лифтов.
- Финансирование будет осуществляться из региональных и муниципальных бюджетов, а также за счёт взносов граждан на капремонт.
- Специальные кредиты также помогут покрыть часть расходов на модернизацию.
В Подмосковье запускается производство противопожарных дверей для лифтовых шахт, что повысит уровень безопасности. Эти двери способны выдерживать воздействие огня в течение 60 минут, что существенно увеличивает их защитные характеристики.
