В Омске разгорелся юридический конфликт из-за госконтракта, подписанного окружным управлением МВД, который касался оплаты содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Вопрос стал особенно актуален после длительной паузы в подписании контракта — почти 11 месяцев.
Задержка с госконтрактом: причины и последствия
Управление МВД получило в оперативное управление нежилое помещение, и подписать договор с управляющей организацией для оплаты коммунальных услуг удалось лишь спустя долгое время. Когда, наконец, контракт был подписан, в нем указали, что он будет иметь ретроспективное действие. Однако на это решение негативно отреагировало УФАС, признав его несоответствующим законодательству.
Позиция судебных инстанций
Служба антимонопольного контроля провела проверку и отметила, что условия о ретроактивной оплате противоречат нормам 44-ФЗ, на основании которого осуществляется закупка для государственных нужд. Они указали, что оплата услуг до официального подписания контракта противоречит принципам законодательства о закупках. В свою очередь, МВД обжаловало решение в суде.
Мнение экспертов и дальнейшие действия
Несмотря на мнение УФАС, суды первой инстанции, апелляционной и кассационной инстанций в итоге пришли к выводу, что подписанный контракт, включающий в себя ретроактивные условия, является законным. Суд отметил, что при обслуживании многоквартирных домов необходимо учитывать требования жилищного законодательства и специфику отношений. Бюджетные организации, как и обычные собственники, обязаны оплачивать коммунальные услуги с момента получения прав на имущество, что делает актуальным вопрос правильного оформления госконтрактов без задержек.
