Ситуация, когда новоиспечённые владельцы недвижимости могут столкнуться с выселением спустя годы после сделки, становится все более актуальной. Примеров этому множество, и внимание к нюансам правовых вопросов при покупке жилья имеет решающее значение, сообщает Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Риск потерять собственность даже через 5 лет
Покупка квартиры — это не только долговременное вложение, но и потенциальная угроза для вашего имущества. Несмотря на то что обычный срок исковой давности по оспоримым сделкам составляет один год, его начало отсчитывается с момента, когда человек осознал или мог осознать нарушение своих прав. Следовательно, даже спустя пять лет после сделки вы все ещё можете оказаться в суде по иску предыдущих владельцев.
История, которая шокировала всех
Рассмотрим конкретный случай. Пожилая женщина, став жертвой мошеннической схемы, решила продать свою квартиру за цену, значительно ниже рыночной. Покупатель быстро нашёлся, и сделка состоялась, но арендатор не спешил занимать новое жильё. Пять лет спустя он внезапно подал иск о выселении пенсионерки.
В этот момент женщина осознала, что стала жертвой обмана, и подала встречный иск, требуя признать сделку недействительной. Суд, изучив все обстоятельства, пришёл к выводу, что сделка должна быть аннулирована, так как пожилая женщина действовала под давлением мошенников. Удивительно, но срок исковой давности стал активен только с момента подачи иска о выселении, когда она поняла, что её обманули.
Что нужно знать для защиты своих прав?
- При покупке недвижимости важно внимательно изучить все документы и историю владельца квартиры.
- Хорошей практикой будет заключение предварительного договора с адвокатом или юристом, специализирующимся в области недвижимости.
Этот случай поднимает множество вопросов. Почему покупатель не заехал в квартиру сразу после сделки? Можно ли говорить о добросовестности такого приобретения? Ответы на эти вопросы могут помочь современным покупателям избежать подобных ловушек.
