Забайкальский Росреестр: Земельные участки необходимо осваивать и использовать по целевому назначению
C наступлением дачного сезона самое время вспомнить о правилах освоения земельных участков и признаках их неиспользования. Это поможет избежать нарушений земельного законодательства.
Напоминаем, что для того чтобы оценить, используются ли земельные участки по назначению или нет в 2025 году Постановлением Правительства РФ утверждены критерии неиспользования земельных участков.
Четкие критерии разработаны для земельных участков из состава земель населённых пунктов, садовых и огородных земельных участков.
Садовые, огородные, приусадебные участки или земельные участки в населенном пункте, которые не предназначены для строительства.
Такие участки не должны быть заросшими сорными растениями. Если через один год после того, как состояние участка зафиксировал инспектор, на 50% его площади останутся сорные растения высотой более 1 метра, а также деревья и кустарники, не являющиеся предметами благоустройства и озеленения, это будет свидетельствовать о неиспользовании участка и являться нарушением земельного законодательства.
Земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
На таком участке также запрещается захламление или загрязнение отходами более его половины, а также разрушение имеющихся зданий и сооружений (крыши, стен, выпадения окон или стекол на окнах).
Построить и оформить индивидуальный жилой дом на таком участке необходимо в течение 7 лет с момента оформления прав на него.
Земельные участки под строительство (не ИЖС).
В данном случае признаком неиспользования участка также будет являться захламление или загрязнение его площади более чем наполовину, а также разрушение имеющихся зданий и сооружений. Построить и оформить здание, строение на данном участке нужно в течение 5 лет с момента оформления прав на землю (срок может быть изменен в соответствии с разрешением на строительство).
Обращаем внимание, что при невозможности использовать участок по объективным причинам (например, земля досталась по наследству и находится в другом регионе) землепользователь не обязан заниматься землей лично. Существуют несколько законных способов решения проблемы:
сдать землю в аренду;
передать ее по договору безвозмездного пользования с условием, что участок будет приведен в надлежащее состояние и использоваться по назначению;
нанять кого-то, кто будет периодически приезжать и наводить порядок, пока вы не решите, что с этой землей делать.
«Земля это ценный ресурс и эффективность его использования зависит от каждого землевладельца, а результат будет важен не только для собственника и его соседей, но и для государства в целом»,– отмечает Татьяна Лобан, заместитель руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю.
Подробнее о признаках неиспользования земельных участков в населённых пунктах, садовых и огородных участков в методичке Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/upload/Doc/press/Признаки_неиспользования
_ земельных_участков.pdf
#Росреестр #РосреестрЧита #РосреестрЗабайкальскийКрай #ЗабайкальскийРосреестр #Росреестр75 #Земля #Недвижимость #ИспользованиеЗемельногоУчастка
