Плата за содержание и текущий ремонт общедомового имущества является одной из самых заметных статей расходов для владельцев квартир. Избавиться от этих затрат можно только в одном случае — продав своё жильё. Однако, существует более практичное решение — снизить размер этой платы.
Будущее тарифа зависит от собственников
Управляющая компания не имеет права устанавливать тарифы на свои услуги без согласия собственников жилья. Недавно жители одного многоквартирного дома воспользовались этой возможностью:
- На общем собрании был утверждён новый тариф — 27,30 рубля за квадратный метр, тогда как управляющая компания предлагала 32,12 рубля за ту же площадь.
- Это решение вызвало недовольство со стороны УК, которая попыталась оспорить его в суде, заявив, что новая стоимость является экономически необоснованной.
Экономическое обоснование нового тарифа
Тем не менее, жильцы подготовили серьезные аргументы в свою защиту. Они представили суду следующие доводы:
- Основную часть затрат на содержание составляли расходы на обслуживание лифта, и они нашли другую компанию, предлагающую услуги по более низкой цене.
- Жители также сократили расходы, исключив такие статьи, как медицинские осмотры, банковские услуги и взаимодействие с различными надзорными органами.
Управляющая компания не смогла доказать, что при нововведённых тарифах она понесет убытки. В результате Брянский областной суд вынес решение в пользу собственников, оставив тариф в силе.
Пример, достойный внимания
Этот случай служит отличным примером того, как активные и организованные жильцы могут добиться снижения затрат на содержание общего имущества. Инициативные шаги собственников не только помогли сэкономить деньги, но и продемонстрировали, что право на голос и возможность влияния на тарифы действительно имеют свою цену.
