С наступлением 2025 года россияне столкнулись с новыми правилами налогообложения при продаже земельных участков. Важно отметить, что данные изменения касаются любых операций с земельными участками, включая выделение, разделение и объединение, что существенно изменит ситуацию для владельцев.
Сроки владения недвижимостью
Согласно обновленным требованиям, если земельный участок использовался для таких целей, как индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, садоводство или размещение гаража, минимальный срок владения им теперь исчисляется не с момента создания новых участков, а с момента возникновения прав на исходный участок. Это означает, что владельцы земли смогут избежать уплаты налога при продаже, если смогут подтвердить, что их право собственности на первичный земельный участок было оформлено более трех или пяти лет назад в зависимости от способа приобретения.
Что нужно учесть при объединении и разделении
При этом, важно помнить следующие моменты:
- При разделении земельного участка, минимальный срок владения с момента появления прав распространяется на все вновь образованные участки, если их количество не превышает два.
- В случае объединения участков, срок владения будет считаться с момента получения прав на последний из объединяемых участков, что также существенно упрощает процесс для владельцев.
Предыдущие правила и их последствия
Ранее минимальный срок владения в таких ситуациях начинал отсчитываться с даты появления прав на новообразованные участки. Это обстоятельство многих ставило в неудобное положение, вынуждая их уплачивать налог на продажу даже в тех случаях, когда фактический срок владения земельным участком значительно превышал установленные нормы.
Теперь с новыми правилами, владельцы земельных участков получили больше возможностей для легального и выгодного выхода из ситуации при продаже своей недвижимости, что, безусловно, улучшит общую динамику на рынке.
