Ситуация с обязательными взносами на капитальный ремонт многоквартирных домов продолжает волновать собственников жилья. Многие из них до сих пор откладывают оплату квитанций, что связано с прошлыми судебными спорами о правомерности таких платежей. Ситуация усугубляется тем, что некоторые жильцы сознательно приостановили свои финансовые обязательства до окончательного разбирательства.
Законность обязательств и сроки давности
Недавно решительные действия судебной практики и изменения в законодательстве подтвердили законность этих взносов. Каждый квартира-собственник обязан ежемесячно выплачивать средства в фонд капитального ремонта. Но что же делать, если накопились долги за длительный период?
Важно знать, что исковая давность рассчитывается отдельно для каждого месяца задолженности. На каждое отдельное обязательство распространяется трехлетний срок. Если неуплата была более трех лет назад, на суде можно взыскать только суммы, накопившиеся за последние три года. Если вы хотите ссылаться на этот срок, необходимо сообщить об этом в суд.
Судебные приказы и их оспаривание
Фонды капитального ремонта понимают это и нередко применяют упрощенные процедуры для взыскания долгов, такие как судебный приказ. Однако зачастую судья не рассматривает детали возникновения долга, и счета, которые старше 8 лет, тоже могут попасть под взыскание. Дело в том, что фонд капитального ремонта начал свою деятельность в 2013 году, а сборы начались с 2014 года. Поэтому многие собственники квартиры могут столкнуться с требованиями по долгам, которые накопились на протяжении всех этих лет.
Как же защитить свои интересы? Один из эффективных способов – опротестовать судебный приказ. Для этого нужно уложиться в десятидневный срок. Однако, если этот срок был пропущен, не отчаивайтесь, можно подать заявление о восстановлении пропущенного срока и одновременно об отмене судебного приказа.
Обязанности фонда и дальнейшие действия
После отмены приказа фонд получит возможность вновь обратиться в суд, но в уже более сложном исковом порядке. Именно в этой ситуации имеет смысл заявить о применении трехлетней исковой давности. Это позволит взыскать только текущие задолженности за последние три года, а все более старые суммы будут списаны.
Таким образом, собственники, пытающиеся справиться с задолженностями за капитальный ремонт, могут воспользоваться законами о давности задолженности и защититься от неоправданных претензий со стороны фондов.
