Планируя создать из двух маленьких комнат одну просторную и светлую гостиную, стоит помнить о правовых аспектах перепланировки. При стремлении к идеалу можно столкнуться с неприятностями, если работы сделаны без должного согласования. Иногда собственники квартир получают уведомления от жилищной инспекции, требующие вернуть все обратно. Но как минимизировать риски и обойтись без больших трат?
Главные расходы на перепланировку
Перепланировка — это не только оплата услуг строителей. Основные финансовые риски заключены в процессе официального согласования или устранении последствий от незаконных действий, сообщает Дзен-канал "Мой Юрист Online".
- Законный путь: Разработка проекта перепланировки — от 25 000 рублей.
- Незаконный путь: Штраф за самовольную перепланировку может составить от 2 000 до 2 500 рублей.
Несмотря на привлекательность экономии, попытка избежать согласования может привести к затратам в десятки раз превышающим стоимость официального оформления. Это не только о деньгах, но и о возможных проблемах с жильем.
Как правильно согласовать перепланировку
При законном подходе следует тщательно подготовить техническое задание и проект. Это избавит от недоразумений и обеспечит безопасность перепланировки. Основные расходы включают:
- Разработка проектной документации (от 25 000 рублей).
- Услуги проектной организации: обычно от 50 000 до 150 000 рублей.
Получение разрешения на перепланировку в Мосжилынспекции бесплатно. Владельцы платят лишь за подготовку всех необходимых документов.
Риски незаконной перепланировки
Игнорируя законные процедуры, владельцы рискуют столкнуться с серьезными юридическими и финансовыми последствиями:
- Административный штраф — от 2 000 до 2 500 рублей.
- Судебные издержки — не менее 20 000 рублей, если дело дойдет до суда.
В крайних случаях суд может даже принять решение о принудительной продаже квартиры, что приведет к значительным потерям. Чтобы избежать этого, стоит всегда согласовывать перепланировку и учитывать все возможные расходы. Правильный подход к перепланировке — это инвестиция в комфорт и безопасность жилого пространства.
