Собственники жилья, сдающие квартиры без оформления документов, могут столкнуться с неприятными последствиями. Федеральная налоговая служба (ФНС) усердно работает над выявлением теневых арендодателей и использует множество источников для получения информации о скрытых доходах, пишет Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Как налоговая находит арендодателей?
Налоговики имеют доступ к обширным данным, что позволяет им осуществлять проверки за предыдущие три года. Даже если аренда была прекращена, информация может быть собрана из различных источников, таких как:
- Банковские поступления: Если арендаторы платили аренду через банк, регулярные переводы могут привлечь внимание налоговиков. Даже если деньги получались наличными, банки фиксировали платежи.
- Сигналы от соседей: Многие жалобы на шум или нарушения со стороны арендаторов могут стать основанием для проверки. Всевозможные конфликты усиливают интерес к таким квартирам у налоговых органов.
Кто еще может донести о незадекларированных доходах?
Не только налоговая служба поднимает вопросы о скрытых доходах. Информация может поступать от:
- Соседей, которые недовольны поведением арендаторов.
- Бывших партнеров или супругов, стремящихся отомстить.
Доказательства о нелегальной аренде могут быть найдены и в открытых источниках, таких как объявления на сайтах недвижимости. Данные из Росреестра также могут указать на незадекларированные доходы, если у собственника есть несколько квартир, а декларация остается незаполненной.
С каждым годом технологии становятся все более мощными, и современный налоговый контроль позволяет выявлять недобросовестных арендодателей с высокой степенью точности. Это подчеркивает необходимость легализации доходов от аренды, что не только убережет арендодателей от штрафов, но и создаст более безопасные условия для ведения бизнеса.
