В 2025 году многие владельцы квартир в многоэтажках могут столкнуться с увеличением взносов за капитальный ремонт. Эта ситуация стала результатом изменения подхода к оценке состояния жилых зданий и корректировке платы, что вызвало множественные обсуждения, сообщает Дзен-канал "Будни юриста".
Новые правила начислений: почему важно знать
С начала года вступили в силу обновлённые правила, которые делают взносы за капитальный ремонт более дифференцированными. Ранее собственники квартир вносили фиксированные суммы, но теперь учтены различные аспекты, такие как:
- возраст и состояние здания;
- материалы, из которых построены стены;
- наличие лифтов и других современных коммуникаций.
Законодательные изменения направлены на то, чтобы жильцы аварийных и старых домов не платили столько же, сколько жители новостроек с современными системами. Это означает, что владельцам квартир в более ветхих зданиях, вероятно, придётся сделать больше вложений, чтобы обеспечить необходимый уровень жилья.
Что делать, если ваш дом нуждается в ремонте?
Собственники квартир должны быть активными участниками процесса модернизации своего жилья. Если уровень износа здания превышает средний, существует возможность ускорить проведение капитального ремонта. Однако для этого потребуется собрать подписи жильцов и внести корректировки в общий бюджет.
Совершенствование системы капитального ремонта предполагает следующее:
- инициировать независимое техническое обследование, чтобы определить реальные нужды дома;
- принимать решения на общем собрании о повышении взносов на конкретный срок.
Это даст возможность начать работы раньше, чем предписывает план. Важно помнить, что готовность жильцов участвовать в обсуждениях может существенно повлиять на комфорт и состояние жилищного фонда.
Региональные особенности и различия в расценках
Помимо вышеописанных изменений, различия в тарифах на капитальный ремонт варьируются в зависимости от региона. Каждый край учитывает свои климатические и строительные реалии, что делает систему ещё более гибкой. В некоторых регионах, например, в Оренбургской и Псковской областях, уже реализуются новые подходы к расчету взносов.
Таким образом, собственники помещений должны внимательно следить за изменениями в законодательстве и активизировать свою позицию в вопросах капитального ремонта, чтобы обеспечить надлежащий уровень комфорта и безопасности в своих домах.
