С начала 2025 года в сети активно обсуждается информация о том, что глухие заборы между дачными участками могут оказаться под запретом. Этот слух, возникший после публикаций на различных новостных ресурсах, вызвал большой ажиотаж среди владельцев земельных участков. Рассмотрим ситуацию более внимательно.
Что на самом деле произошло?
9 июня некоторых СМИ подняли вопрос о новых требованиях к забором, которые якобы вступили в силу. Сообщалось, что такие заборы могут быть признаны незаконными, что приведёт к необходимости их демонтажа и возможным штрафам. Это сообщение быстро распространилось, создав у дачников атмосферу паники.
Однако на федеральном уровне не поступало никаких изменений в законодательстве, касающегося заборов. Ни 1, ни 9 июня 2025 года не вступили в силу новые нормативы, касающиеся строительства оград.
Что действительно прописано в нормативных актах?
Основной документ, на который ссылаются эксперты, — это Свод правил по планировке и застройке территорий садоводства. В этом своде действительно содержатся рекомендации относительно высоты заборов (от 1,2 до 1,8 метров) и материалов, из которых они должны быть сделаны. Сплошные заборы в нём рассматриваются как нежелательные и могут быть установлены лишь с согласия соседей и правления дачного сообщества.
Важно отметить, что изменения в этом своде правил действительно были внесены в 2023 году, и возможность установки сплошных заборов была исключена. Однако эти рекомендации остаются лишь рекомендательными, а не обязательными. Следовательно, за нарушение их условий никак не наказывают.
Конфликты между соседями
На практике соседи могут попытаться оспорить наличие глухого забора через суд. Однако для этого им нужно будет доказать, что забор нарушает их права — например, создает тень или закрывает доступ к свету. Суд учитывает все обстоятельства и анализирует доводы сторон, принимая во внимание как местные нормы, так и содержание свода правил.
Даже если суд признает забор неудовлетворительным, это не обязательно приведёт к его сносу. В большинстве случаев суды рекомендуют просто изменить его конструкцию, например, снизить высоту.
