Многие не знают, что после приобретения недвижимости есть возможность вернуть значительную сумму из бюджета. Для пенсионеров это особенно актуально в условиях ограниченного бюджета. Налоговый вычет доступен не только работающим гражданам, но и пенсионерам, при соблюдении определенных условий.
Покупая квартиру, пенсионеры могут рассчитывать не только на комфортное жилье, но и на возврат до 650 000 рублей. Часто они не осознают, что закон предоставляет им право на налоговый вычет. Рассмотрим, как использовать это право максимально эффективно.
Можно ли получить налоговый вычет пенсионеру?
Известно, что при покупке недвижимости доступны налоговые вычеты, но многие пенсионеры не понимают, что могут ими воспользоваться. Налоговый вычет предоставляет шанс вернуть часть расходов на приобретение жилья за счет возврата подоходного налога (НДФЛ).
Кому положен налоговый вычет?
Пенсионеров можно разделить на две категории — работающие и неработающие, и для них действуют разные правила.
- Работающие пенсионеры: эти пенсионеры получают зарплату и платят НДФЛ, поэтому могут оформить вычет так же, как и другие работники.
- Неработающие пенсионеры: если пенсионер не работает, его пенсия не облагается НДФЛ, что затрудняет отпуск вычета. Однако, если у него были доходы, облагаемые налогом, в течение трёх лет до покупки квартиры (например, от продажи недвижимости или аренды), он также может воспользоваться вычетом.
Сколько можно вернуть?
Пенсионеры могут вернуть следующую сумму:
- На приобретение недвижимости — максимум 2 000 000 рублей, что дает 260 000 рублей вычета (13%).
- На проценты по ипотеке — максимум 3 000 000 рублей, что составляет 390 000 рублей.
Таким образом, максимальная сумма возврата может достигать 650 000 рублей в случае использования обоих типов вычетов.
Для получения выплаты необходимы определённые документы: декларация 3-НДФЛ, справка о доходах 2-НДФЛ, договор купли-продажи, подтверждение права собственности и т.д. Подавать документы можно как через личный кабинет на сайте ФНС, так и в налоговой инспекции.
Важно отметить, что если в каком-либо году вычет не полностью покрывается уплаченным налогом, остаток переносится на следующие налоговые периоды. Это важно для пенсионеров с небольшими доходами.
