Покупка квартиры, безусловно, важный этап в жизни, но что, если одна невнимательная мелочь может полностью изменить её ход? Именно это произошло с одной из покупательниц, и её история служит предостережением для всех, кто собирается заключать сделки с недвижимостью на вторичном рынке, сообщает Дзен-канал "Социальный калейдоскоп".
Начало сделки: море везения
Женщина обнаружила замечательную двухкомнатную квартиру в спокойном районе, стоимостью 6 200 000 рублей. Продавец уверял, что всё в порядке, и документы были оформлены быстро. На первый взгляд, сделка представилась как идеальная возможность.
Неожиданный поворот событий
Однако после регистрации недвижимости она столкнулась с неприятной новостью: в квартире уже был прописан человек, который сохранял право проживания. Несмотря на то, что коммунальные расходы могли вызвать сомнения, продавец, казалось, не считал это важной деталью.
В России регистрация по месту жительства — это не просто формальность, а реальное право на пользование жильём. Законодательство дает прописанному гражданину право входить и выходить из жилья по своему усмотрению. Без соответствующей подготовки такая ситуация может стать настоящим сюрпризом.
Юридические препятствия
При первой попытке выгнать прописанного человека с учёта суд сослался на договор. В нём было указано следующее: "В квартире зарегистрирован гражданин Иванов И.И. и сохраняет право пользования жилым помещением в соответствии с законодательством РФ". Эта фраза фактически связала руки хозяйке квартиры, лишив её права распоряжаться своим жильём.
- На продажу квартиры потребуется согласие прописанного жильца.
- Сдача в аренду станет рискованным шагом, так как прописанный может заблокировать сделку.
Таким образом, жизнь новой собственницы превратилась в постоянный стресс, ведь она больше не контролировала своё жильё.
Чтобы избежать подобных шахматных ситуаций, необходимо предварительно проверять список прописанных жителей квартиры и обращать внимание на каждую деталь в договоре. Словосочетания вроде "сохранение прав пользования" могут оказаться ловушкой. Также разумно обратиться к юристу до начала сделки, что может значительно сэкономить время и деньги в будущем.
