Создание шлагбаума возле многоквартирного дома – это решение, призванное защитить придомовую территорию от нежелательных автомобилей. Однако неправильные действия могут привести к необходимости демонтажа конструкции. В этой статье представлен пошаговый план, который поможет соблюсти все правовые нормы и успешно реализовать установку шлагбаума.
Собрание жильцов: ключ к успеху
Первый этап – организация собрания собственников квартир. Без согласия большинства участников процесс остановится. Если земельный участок оформлен в долевую собственность, решение о шлагбауме принимается в том случае, если больше двух третей собственников голосуют «за» (согласно 44 статье ЖК РФ). Если шлагбаум будет ставиться в дворе, к которому примыкают несколько домов, придется провести аналогичные встречи в каждом из них.
На собрании также следует назначить ответственных за контроль выполнения проекта и определить правила подъезда к огражденной площади. Кроме того, стоит утвердить смету на установку и обслуживание шлагбаума, учтя все возможные финансовые аспекты.
Разработка проекта: ваш план действий
Следующий шаг – создание проекта установки шлагбаума. Он должен включать в себя точные размеры, тип, внешний вид и место, где будет расположен ограждение. Чем больше нюансов будет учтено на этапе разработки, тем меньше вопросов возникнет в процессе установки.
Разрешительная документация: что необходимо учесть
Хотя установка шлагбаума не подпадает под капитальное строительство, получить разрешение от органа местного самоуправления и соблюсти все правила необходимо. Важно, чтобы проект не мешал движению транспорта. С одной стороны, жильцам не должно быть никаких препятствий, но с другой, создавать прочие ограничения не рекомендуется, поскольку это может повлечь за собой отказ в получении разрешения.
Для согласования установки шлагбаума требуется подготовить следующий пакет документов:
- Заявление о согласовании установки;
- Протокол общего собрания жильцов;
- Проект размещения шлагбаума.
Эти документы подает представитель собственников в орган местного самоуправления. После получения необходимых согласий можно переходить к следующему этапу: финансированию установки. Чаще всего, расходы покрывают жильцы; в отдельных случаях, как например в Москве, возможно получение субсидий на эти нужды.
