Многие россияне не догадываются о том, что имеют право на имущественный налоговый вычет даже на жилье, приобретенное много лет назад. Если налогоплательщик никогда не пользовался этой возможностью, ему разрешено вернуть часть уплаченного налога на доходы физических лиц (НДФЛ) даже спустя 10-15 лет после покупки. Рассмотрим, как это сделать и какие нюансы стоит учитывать, сообщает Дзен-канал "1Мбанк".
Что говорит закон
Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, основаниями для получения вычета являются:
- приобретение жилья (квартиры, дома или доли в нем);
- покупка земельного участка для индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
- возведение или достройка жилого дома;
- уплата процентов по ипотеке.
Срок для оформления первого вычета не имеет ограничений, следовательно, даже если недвижимость была куплена в 2000 или 2013 годах, у налогоплательщика сохраняется возможность подать заявку на возврат налога. Право на вычет возникает сразу после регистрации права собственности.
Ограничения и потенциальные суммы возврата
Согласно статье 78 Налогового кодекса, вернуть налог возможно только за последние три календарных года. Например, если гражданин приобрел квартиру в 2015, но решил оформить вычет только в 2025, он сможет подать декларации за 2022-2024 годы. Максимальный размер возврата составляет:
- До 2 000 000 рублей — за покупку жилья, что позволяет вернуть до 260 000 рублей;
- До 3 000 000 рублей — за уплату процентов по ипотеке, возвращая до 390 000 рублей.
Лимиты действуют не на объект недвижимости, а на налогоплательщика. Например, если супруги приобрели квартиру, каждый из них может получить вычет в полном объеме, при условии документального подтверждения затрат.
Как оформить вычет?
Чтобы оформить налоговый вычет, необходимо:
Важно отметить, что право на вычет сохраняется, даже если ранее не были поданы декларации. Вернуть деньги за давно уплаченный налог возможно, если соблюдаются установленные ограничения. Шанс вернуть значительные суммы с уплаченного налога существует, и стоит воспользоваться этим правом.
