В последние годы судебная система России переживает настоящую нагрузку из-за споров о жилищно-коммунальных услугах (ЖКУ). По данным Сусаны Киракосян, председателя подкомитета ТПП РФ по вопросам управления жилой недвижимостью, около 95% дел в жилищной сфере касается взыскания задолженности за ЖКУ. Каждый год суды рассматривают около 10 миллионов таких дел, что составляет 27% от общего числа исков в судах общей юрисдикции, сообщает Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
«Анализ статистики на протяжении последних пяти лет показывает не просто колебания, а устойчивые проблемы в сфере ЖКХ. Взыскание долгов происходит преимущественно через суд, что приводит к перегрузке инстанций», – подчеркнула она.
В 2024 году в судах было зарегистрировано 10,5 миллиона жилищных споров, из которых 10,1 миллиона касались долгов за ЖКУ. Рассмотрение этих дел по сравнению с 2023 годом снизилось на 5%. При этом исполнители ЖКУ истребовали 177,7 миллиарда рублей, что составляет 86,4% от заявленных сумм в исках.
Долги и маленькие суммы
- Наиболее часто взыскиваются небольшие суммы в диапазоне 15–30 тысяч рублей через приказное производство, что составляет 88,9% всех дел.
- Судебная медиация продемонстрировала крайне низкую активность: всего 11 разрешённых споров, что составляет лишь 0,0001% от общего числа обращений.
«Невероятно низкий процент медиации подчеркивает необходимость развития эффективных альтернативных механизмов разрешения споров», – отметила Киракосян.
Существующий эксперимент по онлайн-взысканию долгов может привести к исчезновению досудебной работы с должниками. Это, в свою очередь, может вызвать рост конфликтности в сфере ЖКХ, недоверие к исполнителям услуг и увеличит нагрузку на суды.
Что ждёт будущее?
В условиях, когда каждая четвёртая судебная тяжба связана с долгами за ЖКУ, стоит задуматься о реформах в этой области. Эксперты призывают к внедрению более гибких и эффективных механизмов, которые помогут снизить количество судебных споров и улучшить взаимодействие между исполнителями услуг и гражданами.
