Законопроект, инициированный в мае текущего года, предложил обязательную ликвидацию жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) и находился на стадии активного обсуждения. Однако, несмотря на широкую дискуссию среди депутатов, экспертов и собственников жилья, законопроект не получил одобрения от Кабмина и Верховного Суда России. В результате, соответствующий комитет Госдумы по строительству и ЖКХ решил отправить проект на доработку, сообщает Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Содержание законопроекта
В проекте, именуемом НПА № 920521-8, предусмотрено, что после выплаты последнего паевого взноса ЖСК будет подлежать обязательной ликвидации. Это должно сопровождаться выбором новой формы управления, в частности, управляющей компанией. Для реализации данной инициативы предлагается предоставить Госжилнадзору право обращаться в суд для принудительного закрытия кооператива и обязать местные органы власти организовать открытые конкурсы для выбора новой управляющей компании для таких домов.
Критика инициатива и мнения экспертов
На законопроект поступили негативные отзывы от Правительства России, Правового управления Госдумы и Верховного Суда. Критики указывают на отсутствие убедительных обоснований для подобных мер, недостаточную разработку предложенных механизмов и несоответствие принципу добровольности norm.
В свою очередь, комитет Госдумы, ответственный за законопроект, отметил, что общая концепция не вызывает принципиальных возражений, но в доработке должны учесть высказанные замечания, среди которых:
- разработка процедуры получения информации о выплате паев и отсутствии общего собрания для выбора нового способа управления;
- прописать законодательное основание для обращения в суд с целью принудительной ликвидации ЖСК;
- выяснить последствия принудительных действий.
После внесения изменений авторам законопроекта будет предоставлена возможность направить его на повторное рассмотрение.
