В России на обсуждение в Госдуме был вынесен законопроект, который может изменить правила начисления платы за коммунальные ресурсы, используемые в многоквартирных домах. Инициативу, представленную депутатами и сенатором Валерием Якушевым, затрагивает вопросы учета общего имущества в домах, где установлены общедомовые приборы учета, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
От нормативов к фактическим показателям
Сегодня, согласно законодательству, в многоквартирном доме, где установлен общедомовой прибор учета (ОДПУ), расчет платы за коммунальные ресурсы (КР) производится на основании нормативов. В конце года по фактическим показателям осуществляется перерасчет. Этот процесс создает временной финансовый разрыв, что вынуждает управляющие компании тратить средства, предназначенные для содержания жилья, на покрытие разницы между нормативами и фактическими показаниями.
Новая схема расчетов
Если законопроект будет принят, это приведет к существенным изменениям. В случае наличия исправного ОДПУ плата будет рассчитываться исходя из фактических данных, без учета мнения собственников. Это означает, что приоритет будут иметь данные с приборов учета, а не нормативы.
Также в проекте предусмотрены переходные меры для реализации нового механизма, который обеспечит корректный перерасчет и доначисление платы. Авторы инициативы акцентируют внимание на том, что это улучшение повысит финансовую стабильность управляющих организаций и позволит более эффективно выполнять обязательства перед поставщиками коммунальных услуг.
Мнение экспертов
В положительном контексте инициатива получила поддержку от экспертов отрасли. Глава Экспертного совета Ассоциации "Р1" Елена Шерешовец отметила, что законопроект возвращает систему расчетов к более логичному состоянию, избавляя управляющие компании от постоянных судебных разбирательств и споров по расчетам.
Таким образом, предложенные изменения могут значительно упростить жизнь как собственникам, так и управляющим компаниям, поставляя прозрачность и предсказуемость в области коммунальных платежей.
