С 1 декабря 2025 года вступают в силу пять значительных изменений в правилах для собственников квартир в многоквартирных домах, которые призваны упростить управление общим имуществом и повысить уровень контроля владельцев.
1. Согласование установки оборудования на фасадах
Теперь собственники квартир не смогут устанавливать кондиционеры, антенны и другие виды оборудования на фасаде своего дома без согласия большинства жильцов. Для этого потребуется провести общее собрание и получить решение, поддержанное простым большинством голосов. Это правило призвано сохранить эстетический вид зданий и обеспечить комфорт для всех жильцов.
Важно помнить, что любые изменения, ухудшающие внешний вид дома или мешающие его обслуживанию, теперь подлежат строгому контролю. При планировании установки владельцам рекомендуется заранее подготовить техническую документацию и согласовать вопрос с соседями.
2. Передача общих помещений
Передача подвалов, чердаков и других общих помещений третьим лицам станет возможной только с согласия двух третьей голосов жильцов. Решение о передаче должно быть оформлено протоколом общего собрания и учитывать интересы всех владельцев. Это нововведение защищает общие интересы и минимизирует риск произвольной передачи имущества.
Собственникам настоятельно рекомендуется тщательно фиксировать условия таких передач, включая срок, плату и обязанности сторон, чтобы избежать недоразумений и конфликтов в будущем.
3. Процедуры проведения общих собраний
Порядок проведения общих собраний станет более прозрачным и регламентированным. Решения по общему имуществу должны обязательно фиксироваться в протоколе, который будет содержать списки участников, результаты голосования и текст принятых решений. Вводятся требования к уведомлениям и формам голосования, что сделает процесс более организованным.
Таким образом, каждому владельцу рекомендуется активно следить за соблюдением всех процедур. Копии протоколов после собраний должны сохраняться, что даст возможность каждому собственнику обратиться к ним при необходимости.
