Проблема с перерасходами на содержание общедомового имущества волнует многих владельцев квартир. Получая счета за коммунальные услуги, не раз возникает вопрос: почему суммы в строке за содержание общего имущества столь высоки? Тысячи людей по всей стране видят в них необоснованные переплаты. В большинстве случаев причиной являются общедомовые счетчики. В данной статье подробно раскроются механизмы расчетов, куда уходят деньги жильцов и как отстоять свои права, сообщает канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Что такое СОИ и за что платят собственники?
Содержание общедомового имущества (СОИ) включает в себя расходы на поддержание и эксплуатацию общих территорий и системы дома. Сюда входят:
- Лестничные площадки и коридоры;
- Работа лифтов и обслуживание лифтовых шахт;
- Общее освещение, отопление и другие инженерные сети;
- Крыша, фасад здания и прочие конструкции.
Согласно Жилищному кодексу РФ, все собственники обязаны нести расходы на содержание этих объектов пропорционально своей доле в праве общей собственности.
Причины завышенных платежей за содержание
С 2022 года изменения в порядках расчета затрат на СОИ могут привести к неприятным последствиям для жильцов. Если общедомовой счетчик неисправен или недостаточно точно фиксирует данные, управляющая компания вынуждена полагаться на нормативы потребления, которые зачастую завышены. Главные проблемы, с которыми можно столкнуться:
- Неисправность счетчика из-за механических повреждений;
- Несвоевременная поверка прибора;
- Несогласованность в передаче показаний управляющей компанией.
Важно отметить, что ответственность за техническое состояние общедомовых приборов учета принадлежит именно управляющей компании. Это означает, что если из-за их халатности жильцы платят больше, чем следовало бы, право требовать перерасчета и даже компенсации остается за собственниками.
Как защититься от перерасходов?
Чтобы избежать переплат и защитить свои интересы, жильцам следует предпринять ряд активных шагов. Прежде всего, необходимо:
- Проверить, каким образом происходит расчет расходов на содержание общего имущества;
- Запросить информацию о состоянии общедомовых счетчиков и обратиться в управляющую компанию с просьбой о разъяснениях;
- Сравнить объемы потребления по нормативам с реальными показаниями счетчиков.
В случае выявления нарушений, важно не бояться обратиться в контрольные органы или даже в суд. Как показывает практика, жильцы, которые отстаивают свои права, часто добиваются справедливости, и им возвращаются переплаченные суммы.
