Выбор обслуживания многоквартирного дома: что нужно знать

31 января 2026, 05:42

Многоквартирные дома нуждаются в качественном обслуживании, и в последнее время эта тема становится особенно актуальной. Плачевное состояние жилого фонда и недостатки в работе ЖКХ заставляют жильцов искать новые подходы к управлению своими домами. При возникновении трудностей можно обратиться за бесплатной консультацией к адвокатам.

Обновление системы управления

В ответ на требования к качеству обслуживания жилья сформировались три основных варианта управления многоквартирными домами:

ЖЭК (жилищно-эксплуатационная контора) устаревшая модель, которая унаследована от советских времён. Она оказалась малозаслуживающей и требует пересмотра.

ОСМД (общество совладельцев многоквартирных домов) относительно новая форма, зарекомендовавшая себя как более эффективная альтернатива ЖЭКам. При правильном управлении она позволяет жильцам контролировать расходы и улучшать состояние общего имущества.

Муниципальные управляющие компании новинка на рынке, созданная для обслуживания многоквартирных домов, особенно там, где нельзя организовать ОСМД.

Что нового в законодательстве?

С недавних пор жильцы получили возможность выбирать обслуживающую организацию согласно новому закону о реформировании ЖКХ. Обслуживание через ЖЭКи крайне неэффективно, так как большая часть бюджета уходит на содержание административного аппарата. Вместо этого, ОСМД обеспечивают более прозрачное расходование средств и вовлекают жильцов в процесс управления.

Одно из ключевых преимуществ ОСМД заключается в том, что жильцы более ответственно относятся к своим домам, видя, как используются их деньги для улучшения условий проживания.

Будущее управления многоквартирными домами

С 2015 года в каждом районе крупных городов начали создаваться муниципальные управляющие компании, которые будут работать на благо жильцов. Перевод из ЖЭКов в эти компании становится возможным для всех желающих. }Основное внимание будет уделяться мобильности и эффективности новой системы управления.

Важно отметить, что жильцы могут продолжить пользоваться услугами ЖЭКов, если они удовлетворены их работой. Однако, для более современных и эффективных подходов, стоит рассмотреть возможность создания ОСМД или переход на обслуживание в муниципальную управляющую компанию. Выбор всегда есть!

Источник: Сосед-Домосед