Недвижимость для многих россиян — не только место проживания, но и способ улучшить своё финансовое положение. Согласно свежему опросу, почти половина арендодателей мечтает об источнике дохода, сдавая свои квартиры в аренду. В частности, 42% заявляют, что рассчитывают получать до 50 тысяч рублей в месяц, а 30% — до 80 тысяч рублей, согласно результатам исследования, проведенного финансовым маркетплейсом «Сравни» совместно с Росгосстрахом, пишет Дзен-канал "Известия".
Собственники и их доходы
Сегодня 66% россиян владеют собственным жильем. Наглядно это показывает, что 34% граждан арендуют квартиры или живут с родственниками. Брутто-статистика демонстрирует, что целая треть собственников получила жильё по наследству или в ходе приватизации. При этом 37% респондентов приобретали квартиры в диапазоне 3–5 миллионов рублей, а 14% — в пределах 5–10 миллионов рублей. Лишь 7% опрошенных инвестировали в недвижимость более 10 миллионов рублей, а также аналогичное число людей выбирало жильё стоимостью от 20 до 30 миллионов рублей.
Инвестиции и риски
Эксперты обращают внимание на то, что 44% респондентов рассматривают свои квартиры как выгодные инвестиции. Около 20% уже успешно получают доход от аренды, а 23% намерены в ближайшем будущем приобрести дополнительную недвижимость для сдачи или последующей перепродажи с прибылью. Однако, как подчеркивает Юлия Серова из Росгосстраха, сдача квартиры приносит не только доход, но и риски. Существует вероятность повреждения имущества арендаторами, не говоря уже о правовых обязанностях, которые несёт собственник перед соседями.
По расчетам, ожидаемая доходность от аренды зависит от многих факторов, включая площадь и расположение квартиры. 42% респондентов ориентируются на доход в 20–50 тысяч рублей, а 30% надеются на 50–80 тысяч рублей. Всего 12% задумываются о доходе от 80 до 100 тысяч рублей, и 16% рассчитывают на сумму в пределах 100–150 тысяч рублей.
Долгосрочная аренда и страхование
Большинство россиян стремится сдавать свою недвижимость на длительный срок — 71% опрошенных планируют делать это не менее трех лет, чтобы окупить свои вложения. 34% уверены, что они смогут сдавать жилье в течение 3–5 лет, в то время как каждый четвертый планирует оставить квартиру в аренде более семи лет. Лишь 29% собираются сдавать жилье на срок не более двух лет.
Среди тех, кто уже сдает или планирует сдавать свою квартиру, 40% позаботились o ее защите. 20% арендодателей оформили страховку от взломов и краж, 8% — застраховали строительные конструкции и инженерные системы, а 12% приобрели комплексное страхование, которое включает гражданскую ответственность. Такой шаг делает сдачу жилья более безопасной и защищает финансовые интересы собственника.
