В 2016 году Чертановский суд Москвы вынес решение о взыскании с должника Сулейманова значительной суммы — более 1,6 миллиона рублей в пользу гражданина Букалова. Однако, как это часто бывает, судебные приставы столкнулись с типичной российской ситуацией: взыскать долг оказалось невозможно, поскольку активы должника исчезли без следа, сообщает Дзен-канал "Ваш адвокат Усов и компания".
Неожиданная находка
Тем не менее, вскоре выяснилось, что у Сулейманова есть роскошный дом площадью 416,3 квадратных метра, стоимостью 13 миллионов рублей. Однако, как указывает практика, это было незавершенное строительство, что поднимало вопрос о его пригодности для проживания. Могут ли права на столь внушительное имущество считаться основанием для защиты от долгов?
Иммунитет или привилегия?
Когда Букалов предложил продать дом должника для погашения долга, суды ответили категоричным отказом, сославшись на статью 446 Гражданского процессуального кодекса РФ. Она защищает единственное жилье должника от изъятия. Однако не все так просто: суды проигнорировали важные детали. Сулейманов с 2014 года был прописан в другом городе, что ставило под сомнение фактическое проживание в этом доме. Тем более, что дом был недостроен, а это не оставляет места для жизни.
Закон против злоупотреблений
Верховный Суд РФ взялся за дело, подчеркивая, что имущественный иммунитет не должен служить индульгенцией от долгов. Он указал, что такой иммунитет не должен быть использован в целях прикрытия чрезмерной роскоши. Известное постановление КС РФ напомнило, что если жильё явно избыточно, оно может не подпадать под защиту закона.
Суд отметил значительные пробелы в работе нижестоящих инстанций:
- не была проверена пригодность дома для проживания;
- не установлено, проживает ли там кто-либо;
- не была оценена площадь помещения с точки зрения разумных потребностей должника.
Так, Верховный Суд отменил решения предыдущих инстанций, отправив дело на новое рассмотрение, подчеркивая, что объем 416,3 квадратных метра на одного человека явно выходит за рамки нормального проживания.
