Управляющие компании, занимающиеся обслуживанием многоквартирных домов, выдвинули смелую идею: разрешить продажу долгов граждан по коммунальным платежам третьим лицам, включая коллекторов. Такая инициатива возникла в свете осознания кризисной ситуации, которая складывается в сфере жилищных услуг.
По словам президента Ассоциации управляющих компаний, Лины Ткаченко, такое решение поможет улучшить финансовую ситуацию в отрасли и ускорить возврат долгов. Текущие правила, согласно Жилищному кодексу, запрещают передавать требования по долгам на ЖКУ посторонним, оставляя управляющим компаниям лишь возможность обращаться в суд, что зачастую занимает много времени.
Коммунальные долги растут как на дрожжах
Ситуация с неоплаченными счетами становится все более критической. В первом квартале 2023 года общая задолженность россиян по жилищно-коммунальным услугам достигла колоссальных 900 миллиардов рублей. Это не просто статистика — это реальный финансовый кризис, препятствующий ремонту домов и обеспечению должного уровня сервиса. Управляющие компании, не имея возможности взыскивать долги, вынуждены компенсировать их из собственного бюджета, что ведет к ухудшению состояния жилищного фонда.
Запреты мешают бизнесу
Согласно действующему законодательству, управляющие компании не могут уступать права требования долгов третьим лицам. Эта юридическая преграда заставляет их в одиночку заниматься взысканием долгов, что не всегда приводит к положительным результатам. В случае полного игнорирования платежей, у управляющих остается только один выход — обращаться в суд, ожидая действий судебных приставов. Однако эти процедуры могут затянуться на месяцы, что ставит под угрозу финансовую стабильность таких компаний.
Приход коллекторов: за и против
Идея передачи долгов коллекторам вызывает множество споров. За этим решением стоит надежда на более быстрое возврат долга, но есть и обратная сторона. Столкновение жителей с коллекторами может усилить социальное напряжение. Не следует забывать о том, что многие долги формируются не от безответственности, а из-за элементарной нехватки средств. Возможно, улучшение прозрачности работы управляющих компаний и внедрение разумных методов взыскания долгов могли бы стать более этичным решением проблемы. В каждом случае необходимо подходить индивидуально — без учета экономической реальности, такая мера может только усугубить существующие проблемы.
