Согласно последним разъяснениям в Госдуме, вопросы установки заборов на дачных участках требуют особого внимания от владельцев недвижимости. Глава комитета Госдумы по вопросам собственности и земельных отношений Сергей Гаврилов поделился важными рекомендациями о том, как правильно строить ограждения, чтобы избежать проблем с соседями и местными властями.
Правила установки заборов: что важно знать
Перед возведением забора следует обязательно проконсультироваться с представителями местной администрации. Это поможет выяснить допустимую высоту и материалы для ограждения. Например, в Подмосковье высота забора не должна превышать двух метров, кроме тех случаев, когда объект имеет культурную ценность и охраняется государством.
Согласно новейшим гиду, самовольные заборы высотой три метра уже не актуальны. Актуальные требования определяют, что заборы между участками должны соответствовать нормам благоустройства, установленным местными органами. Это касается как высоты, так и внешнего вида ограждений.
Новые нормы и требования к забору
- Глухие заборы можно устанавливать только с наружной стороны участка, то есть с улиц или проездов. Важно обращать внимание на затенение соседних участков, чтобы избежать возможных судов.
- Для разделения садовых и огородных участков рекомендуется устанавливать сетчатые ограждения высотой от 1,2 до 1,8 метров. Закон разрешает отсутствие забора в принципе, позволяя использовать лишь колышки для обозначения границ.
Не стоит забывать, что определять границы участков по деревьям крайне не рекомендуется, так как это может привести к спорам, особенно если деревья начнут расти или осыпаться.
Конфликты и юридические последствия
Хотя новых штрафов за неправильные заборы пока не установлено, конфликты между соседями могут привести к судебным разбирательствам. Если забор нарушает нормы благоустройства и мешает соседям, его могут признать недействительным, что обернется не только необходимостью сноса, но и возможными компенсациями.
Лучше всего получить письменное согласие соседей перед началом строительства забора, чтобы избежать неприятных ситуаций. Формально разрешение на сооружение не требуется, поскольку забор не классифицируется как объект капитального строительства. Тем не менее, соблюдение требований местных норм — это обязательное условие для мирного соседства.
