Дарение недвижимости обычно воспринимается как акт любви и доверия, но порой это может обернуться настоящим кошмаром. История одного клиента показывает, как простой жест доброты может привести к большому разочарованию, пишет Дзен-канал "Юридическое Бюро"Е.Романовой"".
«Оформил дарственную на квартиру своему сыну, чтобы упростить жизнь. Через полгода он перестал со мной общаться и выставил квартиру на продажу, даже не предупредив меня. Могу ли я что-нибудь сделать, чтобы вернуть её?»
Такое поведение одаряемого может стать причиной серьезных конфликтов и даже предательства. Ниже приведены важные моменты, которые стоит знать о дарении недвижимости.
Ключевые моменты о дарении недвижимости
Согласно Гражданскому кодексу, дарение является безвозмездным и безусловным актом передачи имущества. Это означает, что после оформления документов квартира перестает быть собственностью дарителя, независимо от того, кто её получил. Однако в некоторых случаях дарение можно оспорить.
Когда возможно расторжение дарственной?
Есть определенные основания, по которым можно добиться отмены дарственной:
- Серьезное ухудшение отношений: оскорбления, угрозы или даже насилие со стороны одаряемого.
- Покушение на жизнь или здоровье: риск для дарителя или его близких.
- Грубое недоброжелательное поведение: если признано судом.
- Недееспособность дарителя: если даритель не мог осознать свои действия на момент подписания.
- Ошибки и давление: если оформлялся через обман или злоупотребление доверием.
Каждый случай индивидуален, и в судах такие вопросы рассматриваются. Иногда имущество удается вернуть назад.
Когда расторжение невозможно?
Тем не менее, есть ситуации, когда добиться пересмотра дарственной не получится:
- Если даритель просто жаждет передумать.
- Если конфликт не может быть доказан.
- Если прошло больше года с момента, когда стало известно о нарушении.
- Если квартира уже продана третьим лицам.
Важно помнить, что дарение — это серьезный шаг, не стоит принимать решения на эмоциях. Полное осознание последствий и предварительная консультация с юристом помогут избежать неприятных ситуаций в будущем.
