Ольга, живя долгие годы в трехкомнатной квартире вместе с двумя сыновьями, никогда не думала, что процесс продажи жилья может привести к неожиданным последствиям. Работая мастером на нефтеперерабатывающем заводе, она вырастила сыновей, которые, повзрослев, отправились на вахты: один уехал на Сахалин, другой в Нерюнгри, в поисках лучшей жизни.
Новая глава жизни
С годами сыновья обзавели семьями, однако условия проживания становились все более стесненными. Старший жил в малосемейке, где вместе с женой и новорожденной дочкой им было тесно. Младший, решивший быть ближе к родным, тоже переехал, ощутив трудности сахалинского климата. Ольга начала задумываться о смене жилья: содержание просторной квартиры в одиночку стало обременительным, и вскоре семье пришла идея о размене.
Приватизация квартиры
Перед тем как выставлять квартиру на продажу, Ольге требовалось пройти процедуру приватизации. Вспомнив, что они живут в этой квартире с 1980 года, она оформила собственность только в августе 2022 года, чтобы успешно продать квартиру. Риэлтор нашла подходящий вариант, и сделка была заключена: Ольга приобрела уютную студию, а оставшиеся деньги распределила между сыновьями. Несмотря на дополнительную доплату, у всех были свои новые квартиры.
Неожиданная угроза
Однако вскоре после этого в почтовом ящике Ольги появилось письмо от налоговой службы. Глядя на него, она остолбенела: оказалось, что с продажи квартиры нужно уплатить налог. Ольга была уверена, что это ошибка, и пошла на консультацию, но ответ ее разочаровал — платить придется.
В соответствии с действующим законодательством, если прошло менее трех лет с момента приватизации, необходимо уплатить 13% с дохода от продажи. Несмотря на то что планировать такие расходы было сложно, Ольга не оставила себе выбора. Ей напомнили, что если бы продажа прошла в августе 2025 года, налог не взимался бы.
Эта история служит уроком для многих: при сделках с недвижимостью следует быть внимательными и проконсультироваться с профессионалами. Особенно это актуально для пожилых людей, которые, полагаясь на добросовестность риэлторов, могут столкнуться с неприятными неожиданностями.
