Согласно новым нормам, вступившим в силу в 2025 году, жильцы многоквартирных домов должны обратить внимание на правила установки кондиционеров. Если под окном установлен кондиционер без согласия остальных собственников, это может вызвать серьёзные последствия.
Общие черты нового законодательства
С 2025 года введены обновленные правила касающиеся управления и использования общих частей многоквартирных домов. По новым нормам, элементы, такие как фасады, крыши и подъезды, считаются совместной собственностью всех жильцов. В этом контексте любое индивидуальное вмешательство, например, установка кондиционера, теперь обязательно должно быть согласовано на общем собрании собственников. Для принятия подобного решения необходимо получить простое большинство голосов, если иное не предусмотрено законом.
Эти правила призваны не только улучшить взаимодействие между соседями, но и сделать жизнь в доме более комфортной и безопасной. Главная задача заключается в том, чтобы избежать конфликтов и судебных разбирательств, возникающих из-за отсутствия четких правил согласования.
Правила установки кондиционеров
Хотя в законодательстве нет прямого запрета на установку кондиционеров, их установка может оказывать влияние на общее имущество. Все изменения фасада, включая установку внешних блоков кондиционеров, требуют одобрения большинства собственников. Нарушение этих условий может привести к необходимости демонтажа устройства. Кроме того, важно учитывать технические аспекты: фасады должны выдерживать дополнительные нагрузки, а система отводов конденсата должна направлять воду в систему канализации.
Планируя установку кондиционера, следует сохранить документы, подтверждающие согласование со всеми соседями.
Что делать, если кондиционер уже установлен?
Если кондиционер был установлен без согласования, не следует спешить с его демонтажем, за исключением случаев, когда поступают официальные жалобы от соседей. Если устройство мешает кому-то, сосед имеет право требовать его удаления. В противном случае, нарушитель может столкнуться с обращением в жилищную инспекцию, и даже с штрафом. Особенно осторожными следует быть владельцам кондиционеров в зданиях, являющихся объектами культурного наследия. В таких случаях установка кондиционеров может быть категорически запрещена, и нарушения приведут к серьезным последствиям.
