Приобретение недвижимости является важным шагом в жизни семейной пары. Однако, зачастую супруги допускают юридические промахи, которые могут дорого им обойтись в будущем. Вот несколько ключевых моментов, на которые стоит обратить внимание, чтобы избежать ненужных проблем, пишет Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Нотариальное заверение для долевой собственности
Если супруги намерены купить квартиру в долевую собственность, важно, чтобы договор купли-продажи был заверен нотариусом. С 2015 года такие сделки требуют официального подтверждения, и отсутствие нотариального заверения может привести к недействительности долей в будущем. В этом случае имущество будет делиться согласно стандартным правилам совместной собственности.
Совместная или долевая собственность?
Если пара решает приобрести недвижимость в совместную собственность, но регистрирует её только на имя одного из супругов, это может повлечь за собой серьезные последствия. Собственник, указанный в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), сможет распоряжаться имуществом по своему усмотрению, что ставит в невыгодное положение второго супруга. Чтобы избежать недоразумений, рекомендуется четко указать в ЕГРН, что объект недвижимости является совместной собственностью обоих супругов, упомянув их имена.
Предварительные шаги для защиты прав
- Будьте внимательны к нотариальному заверению всех документов.
- Убедитесь, что в ЕГРН указаны имена обоих супругов как собственников.
- Изучите и обсудите все детали покупки до подписания договора.
Внимательное отношение к этим вопросам поможет супругам не только избежать юридических проблем, но и укрепить доверие в отношениях, делая процесс покупки более прозрачным и безопасным.
