В 2025 году молодые арендаторы Максим и Лиза столкнулись с непростыми испытаниями, снимая дом в живописном районе нового города. Изначально всё шло гладко: аренда была оформлена по стандартному договору, и пара своевременно покрывала все платежи. Однако через несколько месяцев ситуация резко изменилась.
Неожиданное повышение арендной платы
После полугода спокойного проживания владелец жилья неожиданно потребовал значительно увеличить арендную плату с 30 до 50 тысяч рублей. На вопрос о причинах такого повышения, старший мужчина ответил, что цены на аренду в районе возросли, предъявив документы, хотя никаких предварительных обговоров на этот счет не велось. Пара не желала рисковать и искать новое жильё, приняв решение продолжить жить в понравившемся доме.
Ремонтные проблемы в доме
Только спустя некоторое время стало очевидно, что дом требует серьезного внимания: сантехника и электрика начали давать сбой. При включении нескольких приборов одновременно происходило отключение электричества, а крыша протекала во время дождя. Максим и Лиза решили заниматься ремонтом своими силами, полагая, что это их ответственность.
Однако, когда молодая пара наделала большой шаг, заменив старый водонагреватель, оказалось, что хозяин требует ещё одного повышения арендной платы до 100 тысяч рублей в месяц. Это произошло на фоне их неудавшихся попыток отремонтировать дом.
Юридические сложности и разрешение конфликта
Когда хозяин выставил счёт за "неоплаченные услуги" по ремонту, Максим и Лиза начали искать юридическую помощь. Хозяин обвинял их в нарушении условий договора, утверждая, что они не заботились о состоянии дома и теперь должны возместить ущерб. В суде началась настоящая борьба: собственник настаивал на их ответственности за состояние жилья, в то время как арендаторы утверждали, что дом был изначально в плохом состоянии, и ранее обращались к хозяину за помощью.
После долгого разбирательства суд признал требования владельца необоснованными. Он не имел права требовать оплаты за ремонт, который не был согласован в договоре. Более того, суд установил, что любое увеличение аренды должно заранее обговариваться. В результате владелец был обязан вернуть первоначальные условия аренды и компенсировать часть расходов, которые Максим и Лиза потратили на поддержание дома.
