Решение построить собственный дом – это не только мечта, но и ответственный шаг. Прежде чем приступить к строительству, важно выяснить, кто станет вашим застройщиком. Либо выбрать профессиональную компанию, либо заняться всеми вопросами самостоятельно. Второй ключевой этап – собрать необходимые документы, обеспечивающие легальность вашего строительства, что поможет избежать множества бюрократических проблем.
Выбор надежного застройщика
На рынке строительных услуг представлен огромный выбор компаний, и разбежаться в их предложениях порой бывает сложно. Определяющим аргументом в пользу той или иной организации должны стать положительные отзывы клиентов, их опыт работы на рынке и разумная ценовая политика. Избегайте услуг непрофессионалов, которые обещают выполнить работу по низкой цене: в дальнейшем это может обернуться серьезными расходами и разочарованиями. Намного разумнее довериться проверенным компаниям, которые предоставляют полный спектр услуг - от проектирования до благоустройства территории.
Подготовка документов: пошаговый процесс
Сбор бумаги для строительства требует внимательности и порядка. Вот основные этапы, с которых стоит начать:
- Документы на земельный участок. Если вы владелец земли, этот процесс значительно упрощается.
- Получение разрешений. Необходимо получить постановление от местной администрации, дающее право на проектирование и строительство. Для этого следует написать заявление в Управление архитектуры.
К заявлению потребуются:
- Ходатайство представителя местного самоуправления;
- Копия свидетельства на право собственности на землю;
- Кадастровый план участка;
- Проект дома в нескольких экземплярах;
- Согласование технических условий для подключения к коммунальным сетям;
- Договор купли-продажи или дарения земельного участка;
- Акт согласования границ участка;
- Топографическая съемка со схемой участка;
- Регистрация объекта в Главгосархстройнадзоре.
Помимо этого, если вы решаете привлечь подрядчиков, все договора должны быть тщательно проанализированы. Чтение условий контракта поможет избежать конфузов в будущем.
