Собственники недвижимости вновь сталкиваются с налоговыми обязательствами, которые формируются на основе новейших данных от Федеральной налоговой службы. В 2025 году в правилах налогообложения произошли значительные изменения, о которых стоит знать каждому, кто владеет жильем или коммерческой недвижимостью, сообщает Дзен-канал "Юридические тонкости".
Изменения в кадастровой стоимости и налоговых ставках
В этом году налоги рассчитываются исходя из обновленных кадастровых цен, установленных в результате государственной оценки, проведенной в 2023 году. Эти итоги вступили в силу с 2024 года, что непосредственно влияет на текущие налоговые обязательства.
Эксперты отмечают, что в среднем стоимость недвижимости повысилась на 21%, особенно в крупных городах, таких как Москва. Однако, владельцы могут вздохнуть с облегчением: продолжается действие 10%-ного ограничения на рост налога по сравнению с прошлым годом, что позволяет избежать резких увеличений налоговой нагрузки.
Налоговые льготы для разных категорий
С начала 2025 года многодетные семьи получают автоматическое право на налоговые льготы, благодаря взаимодействию с системой социальной защиты. Кроме того, теперь льготы предоставляются участникам специальной военной операции и их семей. Эти группы граждан освобождаются от налоговых обязательств по квартирам, домам и гаражам, даже за прошлые годы, начиная с 2022 года. Чтобы воспользоваться льготами, достаточно обратиться через Личный кабинет налогоплательщика.
Изменения в налогообложении подарочной и продаваемой недвижимости
Не обошли стороной изменения и налоги на подаренную недвижимость. С 2025 года владельцам, получившим в дар объекты, предстоит платить 13% от первых 2,4 миллиона рублей кадастровой стоимости, а на оставшуюся сумму — уже 15%. Близкие родственники по-прежнему освобождены от подобных налогов.
Продажа недвижимости также требует внимательного подхода: если минимальный срок владения не был соблюден, налог будет начисляться по той же схеме — 13% до 2,4 миллиона и 15% на остальное. Поэтому важно тщательно рассчитать срок владения перед выставлением объекта на продажу, ведь ошибки могут стоить дорого.
