Договор дарения - это не только форма передачи имущества, но и важный юридический документ, который может быть подвергнут сомнениям. Для обеспечения надежности дарственной сделки необходимо следовать нескольким рекомендациям.
Проверка ясности разума дарителя
Если даритель - пожилой человек или у него есть сомнения о ясности разума, стоит провести психиатрическую экспертизу. Заключение о вменяемости поможет предотвратить возможные проблемы в будущем. Кроме того, рекомендуется зафиксировать на видео процесс подписания договора, включая разъяснения его содержания. Эта запись может стать весомым аргументом в случае судебных разбирательств.
Указание всех важных условий договора
Важным аспектом является указание всех необходимых деталей в договоре дарения. Это включает:
- Полные характеристики объекта - адрес, площадь, кадастровый номер;
- Список лиц, которые имеют право жить в подаренном помещении;
- Порядок передачи квартиры одаряемому.
Чем детальнее прописаны условия, тем меньше шансов на возникновение недопонимания в будущем.
Избегайте рисковых формулировок
Следует остерегаться указания в договоре следующих пунктов:
- Передача дара в обмен на что-либо. Лучше оформить право дарения с условием сохранения за дарителем права проживать в квартире;
- Условие передачи после смерти дарителя. Это сделает соглашение ничтожным, так как такие вопросы лучше решать через завещание.
Следуя этим рекомендациям, можно значительно повысить шанс на защиту дарственного договора и избежать его отмены в суде.
