В Российской Федерации стоит на повестке дня введение нового механизма – «периода охлаждения» для сделок с жилой недвижимостью. Ожидается, что данные изменения станут актуальными в 2026 году. С подробностями выступил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
Что такое период охлаждения?
Основная цель нововведения заключается в создании большего уровня безопасности для участников сделок с недвижимостью. Согласно предложенным нормам, средства покупателей будут временно размещаться на специальном депозите. Это позволит исключить риски, связанные с мошенничеством. Аксаков также упомянул, что средства будут переводиться непосредственно от покупателя к продавцу, минуя посредников.
Регуляционные меры направлены на минимизацию случаев, когда покупатели становятся жертвами мошеннических схем, таких как так называемая «схема Долиной», когда договоры о продаже в дальнейшем могут оказаться оспоренными.
Перспективы распространения механизма
Анатолий Аксаков добавил, что в дальнейшем возможность защиты может распространиться и на другие крупные сделки – это касается не только недвижимости, но и автомобилей, земельных участков и других ценностей.
Важно отметить, что данный механизм не потребует длительных межведомственных согласований, что открывает путь к быстрому внедрению изменений в законодательство после его принятия.
Полезные рекомендации для покупателей
Кроме того, ранее юрист Вадим Шабалин выделил несколько правил, соблюдение которых поможет покупателям избежать потери жилья и денег, особенно в ситуациях с приобретением квартир у пенсионеров. Это подчеркивает важность информированности покупателей на рынке недвижимости.
