7 июля 2025 года вступила в силу ключевая поправка в законодательство, которая значительно упростила процесс оформления жилья, приобретенного с использованием материнского капитала, в общую собственность семьи. Теперь супруги и их дети могут оформлять жилье в общую собственность без необходимости получать согласие от банка, выдавшего ипотеку. Это касается всех жилых объектов, полученных либо построенных с использованием маткапитала или его доли.
Зачем это нужно?
С момента введения материнского капитала в России в 2007 году, он стал важным инструментом поддержки семей с детьми. Однако, процесс оформления жилья, приобретенного на эти средства, долгое время был обременен бюрократическими сложностями. До недавнего времени для оформления недвижимости в совместную собственность требовалось разрешение залогодержателя, что порой вызывало трудности, особенно если один из супругов отсутствовал или возникали затруднения в общении с банком.
Как это работает на практике?
Теперь, если квартира или дом были приобретены, построены или реконструированы с использованием маткапитала, супруги могут легко оформить эти объекты в общую собственность. Однако важно помнить, что жилье продолжает оставаться в залоге у банка до полного погашения ипотечного кредита. Это нововведение не только ускоряет процесс оформления, но также повышает защиту прав всех членов семьи на совместную собственность.
Значение изменений для родителей и банков
Данные изменения имеют важное значение для семей. Они решают множество возникающих вопросов о праве собственности, особенно в случае разводов или других юридических ситуаций. Работая с материнским капиталом, банки также будут адаптировать свои процессы к новому законодательству. Теперь им не нужно ждать дополнительных согласий, что упрощает взаимодействие с клиентами и снижает риски. В конечном счете, изменения помогут сделать покупку жилья более доступной и понятной для семей, обеспечивая при этом защиту интересов каждой стороны.
