С недавних пор в России вступили в силу изменения в законодательстве, которые вызывают живой интерес и обеспокоенность у собственников недвижимости. Теперь арендаторы, снявшие жилье, получили возможность зарегистрировать своих несовершеннолетних детей по этому адресу, не обращаясь за разрешением к владельцу квартиры. Важно разобраться, как это новшество скажется на сфере аренды, пишет Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Правила, которые необходимо учитывать
- Согласно новым нормам, все арендаторы, не достигшие восемнадцатилетнего возраста, могут быть зарегистрированы в арендуемом жилье без предварительного согласования с собственником.
- Теперь выселение детей против воли родителей возможно только с решения суда, что добавляет ещё один уровень защиты для семей в сложных ситуациях.
Это открывает новые возможности для родителей. Теперь они могут выбрать для своих детей школу или детский сад поблизости от места проживания, что значительно упрощает доступ к образовательным учреждениям.
Сложности для собственников
Тем не менее, подобные изменения не оставляют в покое собственников квартир. Выселить арендаторов, регистрирующих детей в своем жилье, стало гораздо труднее. По новым правилам, без согласия родителей выселение несовершеннолетних возможно только через суд, что может занять много времени.
Чтобы избавиться от урожая долгов, которым могут страдать арендаторы, собственнику потребуется пройти долгую судебную процедуру. Это может потребовать значительных затрат и усилий. Кроме того, даже в случае систематических просрочек по оплате, расторжение договора аренды возможно только по решению суда.
Что это значит для рынка аренды
Эти изменения обозначают, что владельцы жилой недвижимости должны быть готовыми к новым реалиям. Отказ от неофициальной аренды становится особенно актуальным, так как такие сделки могут повлечь и налоговые вопросы. С 2025 года планируется усиление контроля со стороны властей, что делает вероятность штрафов за нарушение регистрации более реальной.
В итоге, получение жилья для семей с детьми становится проще, но для собственников это - новый вызов. Законодательство направлено на защиту наиболее уязвимых групп населения, в то время как владельцы недвижимости сталкиваются с необходимостью учитывать эти изменения в своей деятельности.
