На экономическом горизонте снова заиграли яркие краски: Центробанк России озвучил намерение снизить ключевую процентную ставку до 14%. Для многих это создает иллюзию, что ипотечные кредиты станут легче доступными. Однако не всякий оптимизм оправдан.
Что говорит Центробанк?
Андрей Ганган, директор департамента денежно-кредитной политики ЦБ, поделился с «Российской газетой» возможностью снижения ставки до конца года. Однако реализовать этот сценарий планируется лишь в том случае, если экономика продолжит устойчиво развиваться. Это значит, что надежды на лучшее все же могут обойтись дорого.
Почему ипотеку лучше пока не брать?
Наталья Проданова, доктор экономических наук и профессор, предостерегает от спешки в заключении ипотечного договора. Несмотря на потенциальное снижение ставки, ипотечные кредиты остаются финансовым бременем.
- Если у вас нет острого жилищного вопроса и серьезных сбережений, возможно, стоит повременить. Даже при ставке 14% ежемесячные выплаты остаются значительными, а переплаты могут ощутимо ударить по кошельку.
- Опасения по поводу финансовой стабильности сохраняются. Кроме того, прогнозы о снижение ставок могут не оправдаться, и чем быстрее мы примем решение, тем более высокие риски могут нас поджидать.
Инвестиции в жилье: стоит ли ожидать?
В нынешних условиях покупать квартиру для сдачи в аренду можно считать негладким шагом. Ставки по ипотечным кредитам значительно превышают доходы от аренды, так что казалось бы прибыльная инвестиция может оказаться убыточной.
- Вложение средств в ипотечные квартиры в нынешних условиях превращается в работу на банк, а не на себя. К сожалению, доходы от аренды просто не покрывают расходы по кредиту.
- Данное время создает уникальную возможность работать с финансовым планированием, не спеша с ипотечными решениями.
Работа настоящими сегодняшними ставками может стать временем для накопления активов, когда снижение ключевой ставки неизбежно. Поэтому разумнее сосредоточиться на создании резервов, чем бросаться в долговые обязательства с высокой процентной ставкой.
