В России продолжается реализация государственной программы по расселению жителей аварийного жилья, действующая с 2002 года. Эта программа предоставляет возможность жильцам многоквартирных домов либо получить новые квартиры, либо денежные выплаты для самостоятельной покупки жилья.
Что такое аварийное жилье?
Аварийным признается жилье, которое угрожает безопасности и здоровью проживающих. Это значит, что если многоквартирный дом уже признан аварийным, все квартиры в нем автоматически считаются непригодными для жилья и подлежат расселению. Признаки аварийного состояния можно заметить и без специальных знаний: трещины на стенах, обрушение частей конструкции или значительное наклонение полов.
Законодательство четко определяет различие между аварийным и ветхим жильем. Ветхие дома, несмотря на свое состояние, не представляют угрозу и могут существовать, пока не достигнут критического уровня износа (65-70%). Однако, чтобы попасть в программу переселения, они должны быть признаны аварийными.
Как признать дом аварийным?
Процесс признания дома аварийным включает в себя проверку межведомственной комиссии, состоящей из представителей различных организаций, включая администрации и жилищные инспекции. Первоначально жильцы могут обратиться с заявлением о проверке состояния здания к местной власти или в муниципальную инспекцию, прикрепив доказательства, такие как фотографии, документы о праве собственности и другие подтверждения аварийного состояния дома.
В течение 30 дней специалисты будут обследовать здание, после чего будет принято решение о его включении в программу. Если дом признается аварийным, его состояние и очередь на расселение будут отслеживаться с помощью современных онлайн-ресурсов, таких как портал «Фонда развития территорий». Жильцы смогут узнать о статусе своей квартиры, а в случае необходимости, инициировать процесс переселения.
Права жильцов при расселении
У жильцов аварийных домов есть разные права в зависимости от их статуса собственности. Владельцы квартир могут выбирать между получением денежной компенсации или новым жильем. При этом они вправе жить в своих квартирах еще в течение шести месяцев после получения компенсации, чтобы найти подходящее жилье. Наниматели, пользующиеся муниципальным жильем, имеют право лишь на переселение в равноценные квартиры в том же населенном пункте.
Таким образом, программа расселения аварийного жилья действительно предоставляет жильцам возможность улучшить свои жилищные условия, гарантируя право на новое пространство, соответствующее современным стандартам.
